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免責聲明 按揭貸款的批核視乎申請人的個人情況以及當時適用的條款、細則和政策。批核結果以信貸評估為準,本行保留最終決定權。

您委託的律師會為您處理其他法律事務,助您完成物業交易。他們會與銀行安排提取按揭貸款並將未付的餘款支付予賣方。之後您就會獲得鑰匙,正式成為業主。

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從睇樓出價到申請按揭貸款,買樓是個難忘的體驗。如果您對買樓程序不太熟識,不妨參考以下攻略。

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答:在購買單位物業時,不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃,以獲取足夠「上車」資金。倘若購入單位後,業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行,便稱為「轉按」。按揭服務市場競爭激烈,銀行間為爭取生意,會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。業主為賺取優惠,便會考慮轉按。另外,當物業升值,業主可透過轉按,套現現金,增加流動資金。

為保障您的利益,如果按揭物業所處大廈或屋苑沒有集體火險(即「統保」)的樓宇結構保險,您將需要自行購買火險。您可以選擇任何一間保險公司,但在申請按揭貸款時一併申請火險會更加方便。

居屋申請分兩類:綠表申請和白表申請。兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。綠表申請人士最高可申請九成半按揭,而白表申請人士最高只可申請九成按揭。由於居屋有房委會作擔保,因此不論綠表申請人士或白表申請人士,即使申請高成數按揭,亦無須購買按揭保險。

銀主盤指單位原有業主,因欠債或失去供款能力,被銀行收回物業。在購買銀主盤,申請銀主盤按揭貸款時,程序與購買一般樓宇物業相似,同樣需通過壓力測試。

請注意,如果由兩間不同的律師行分別代表您和滙豐,您將須承擔兩間律師行的費用。

承諾「不成功,不收費」,就算銀行批咗您個申請,但最終您唔接受個 provide,我哋真係一個崩都唔收您!

轉售方面,公屋會有一定限制。如於五年內轉售公屋單位,限制較大。如於首次售出日起計五年之後才轉售,業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。

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